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希腊房产VS国内房产

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法:愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。希腊购房移民政策于2013年4月正式发布，25万欧元购买当地房产，即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。

即投资希腊房产即可获得希腊居留许可，那么希腊房产是不是值得投资呢?希腊房产相比较于国内房产有什么优势呢?

政策：限制与鼓励

现在所有的政策都是在控制国内房地产，中国的采购政策使得银行买房贷的利率更高;希腊推出的移民政策，只是购买房地产，你可以拥有身份，不限住房数量。

价格：投机期没时间和讨价还价的时间

国内房地产市场黄金投机期已经过去，目前市场低迷，投资回报有限。虽然大城市和租金的房价仍然很高，但房地产投资的利润率却非常有限。希腊正值经济复苏时期，旅游业也一直很繁荣，投资是时候了。

希腊房产VS国内房产

装饰：细腻对粗糙

中国的房地产为粗糙的住房，甚至一些所谓的精装修房，最终的效果与原来的房间也有一定的差距，再加上装修行业的“名声”，房子真的不让人觉得安逸。

而大部分希腊住房为精装房，住房效果和宣传画面相同，交货可以留下。

物业：70年vs永久

国内财产权只有70年，而希腊房地产是永久产权，不受国家政策影响，房地产质量好，投资者可以代代相传自己的子孙，成为真正的“房地产。”

收费：模糊与透明

国内开发商与房地产开发商之间的巨大差异，招标模糊，议价权益极差。

而你在希腊买房子一定要明确标价，通过海外律师公证，直接向房地产开发商签署了采购合同。买房需要交纳税务细节，明确说明合同，不像国内房地产开发商会出现临时价格或中介额外的模糊收费。

使用面积：低房价与礼品面积

国内房地产建筑面积和使用面积往往是很大的差距，买房是按照大部分地区和多少付出的。而欧洲房地产建筑面积和使用面积差距较小，而且大多数捐赠大阳台。

附加福利：学位与欧洲状态

许多国内父母为了让孩子们上学，买学区房。希腊房屋的购买可以让孩子们得到欧洲的身份，加入欧洲精英，享受当地的低学费，享受世界上先进的教育资源和条件。

希腊移民性价比之最

最便宜投资仅需25 万欧元，一家三代移民，人均仅需 3万欧

最简单无语言、投资背景、居住要求，无需证明资金来源

最舒适地中海气候温和舒适，享受希腊医疗、教育福利

最快捷 2 月获批，一步到位拿永居

最方便持希腊永居卡自由通行欧洲 26 个申根国

最划算房产抄底入手好时机，坐享房产增值、出租收益

希腊购房移民申请条件

1. 主申请人年满18周岁

2. 在希腊购买至少25万欧元以上的房产

3. 可携带配偶及21周岁以下未婚子女，主申请人可和配偶及双方父母一起申请

4. 购买全家的医疗保险。

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