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希腊房产与中国房产对比-没有对比就没有伤害

近期，中国掀起了一股希腊购房的热潮。为什么在希腊买房这么火呢?有人从多方面对希腊和国内的房产进行了对比分析，揭露了希腊房产大火的原因，也让大家明辨为何那么多人选择希腊购房移民，真的是没有对比就没有伤害。

一、房产价格对比

国内房产：房子现在成了很多人最头疼的一件事，在成都，稍微好一点的房子价格都在20000一平米左右，更不要说想在北京上海广东那边去买房。现在房子价格对普通人来说简直是天价，很多人都按揭，每个人每个月付好几千的房贷，几十年才能完完整整的得到一套房。

希腊房产：希腊房产受经济危机影响，现在房产的价格处于一个最低，希腊的经济已经开始回升，房产价格以后也会增长，但现在这个阶段，200万人民币在希腊能够在好的地段买套优质房产，现在购买房产是最好机会。

二、投资回报率

国内房产：国内房产的回报率很低，数据显示，北上广深这样的一线城市租金回报率仅1.37%-1.69%。而在二线城市中，厦门的租金回报率低至1%，需要100年才能回本，深圳的租金回报率以1.38%排在第95位。成都的租金回报率是2.55%、全中国的租金回报率基本低于4%。

希腊房产：我们推出的希腊房产，一共两个项目，回报率分别达到5.14%和6.67%、高于国内房产回报率。就回报率而言，大多数人都是选择投资希腊房产的。

三、购房政策

国内房产：在中国，一个人是不允许买很多套房产的，中国是实行限购令的。在成都，你买第一套房产的费用要比买第二套房产费用便宜的多。

希腊房产：希腊政府鼓励外来人口在希腊购房，在希腊购房不仅可以得到房产，而且还可以欧盟成员国身份。而且外籍置业者没有限制购买住宅套数，自己想买几套就可以买几套。

希腊房产优势

四、购房面积

国内房产：我们都知道中国的房子购买都会有一个公摊面积，比如电梯，楼道之类的都算是公摊面积。除了我们房屋的使用面积，公摊面积我们也需要付一些费用。很多房子都是没有停车位的，现在的停车位也是特别的贵。

希腊房产：与中国相反，希腊的房子是没有公摊面积的。不仅没有公摊面积，希腊房产还会赠送你一个大的阳台，很多房子阳台都不计入总面积的。还有个别开发商还会赠送停车位和储存室，购买希腊房产可以说是特别划算了。

五、房子产权

国内房产：中国买房子是有一个年限的，大产权70年，小产权50年。公寓的产权年限就更短了，房主没有土地使用权。几十年过后，那个房子可能就不是你的了。

希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。

六、房子装修

国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障。

希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

很明显，在希腊投资房产，不管是在市场的房价、租金收益、政策的措施、房屋面积产权和装修上，希腊都要远远领先于在国内投资所得收益，这就是为什么那么多人选择希腊购房移民的原因吧。

希腊购房火热还有哪些原因?

希腊的低房价和高需求给投资者带来了高收益，在大多数欧洲国家首都的回报率仅维持在3%的同时，雅典部分短租公寓以5%-7%的回报率跃居高位。加上希腊优惠的“黄金签证”政策，25万欧元购买房产，即可一步到位获永久居留。无疑，这一举措更进一步扩大了投资者的需求。

希腊房市的爆红完全是理所应当的，毕竟作为欧盟申根国的身份含量不言而喻。随着欧洲经济的复苏，欧元汇率的不断上涨，未来希腊房地产市场将持续看好。抓住最佳“抄底”期，才能实现资产全球最优布局!

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